2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
杉並区
163.9万円/㎡
前年比+31.9%
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ピアース西荻窪レジデンス
東京都杉並区上荻四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩9分
2022年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 53.27㎡の場合
相場
8,460万円
158.8万円/㎡
5,233
7,385
9,536
11,687
AI査定結果
推定相場価格
8,460万円
158.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,385万円〜9,536万円
138.6万円/㎡〜179.0万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ピアース西荻窪レジデンス
8,740万円（164.1万円/㎡）/ 4階 / 53.27㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は150.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 8,740万円 | 164.1万円 | 4階 | 53.27㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/22 | 8,990万円 | 168.8万円 | 4階 | 53.27㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/01 | 8,280万円 | 154.5万円 | 2階 | 53.6㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
| 2025/03/19 | 8,480万円 | 158.2万円 | 2階 | 53.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 7,480万円 | 140.4万円 | 3階 | 53.27㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/09/29 | 7,580万円 | 141.2万円 | 7階 | 53.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 7,280万円 | 136.7万円 | 3階 | 53.27㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/07/22 | 7,680万円 | 143.1万円 | 7階 | 53.67㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は149.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ピアース西荻窪レジデンス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 8,740万円 | 164.1万円 | 53.27㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド 杉並区井草三丁目 | 井荻駅2分 | 6,980万円 | 130.3万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2024年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/25 | ピアース西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 144.4万円 | 41.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/22 | クレヴィア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 9,680万円 | 173.7万円 | 55.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/02 | ティサージュ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅12分 | 7,280万円 | 129.7万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/18 | ピアース荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 9,980万円 | 180.3万円 | 55.34㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | LEXIA 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 11,980万円 | 201.9万円 | 59.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/27 | センチュリー荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 11,480万円 | 175.5万円 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークホームズ荻窪ザレジデンス 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 8,980万円 | 162.9万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | プラウド荻窪三丁目 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 10,780万円 | 184.4万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/27 | ピアース阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 6,980万円 | 125.4万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブリシア荻窪一丁目 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅18分 | 7,480万円 | 124.6万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/01 | サンウッド阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 9,980万円 | 164.0万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/28 | ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅5分 | 9,280万円 | 140.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/09 | グローベルザ・高円寺プレミアム 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/26 | ルミエール 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | グローベルザ・プレイス東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 6,380万円 | 127.4万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | アトラス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 8,980万円 | 160.3万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/18 | クレヴィスタ方南町 杉並区堀ノ内三丁目 | 方南町駅10分 | 5,580万円 | 124.2万円 | 44.91㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/02 | ブリシア方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 5,980万円 | 130.9万円 | 45.67㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、杉並区では31.9%上昇しています。
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